Сделка с долей несовершеннолетнего: что нужно знать покупателю

Для сделки с долей несовершеннолетнего требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Единого утверждённого бланка нет, но опека выдаёт письменное разрешение, которое необходимо для регистрации. При рассмотрении заявления ведомство проверяет, не ухудшатся ли жилищные и имущественные права ребёнка: соразмерна ли новая доля, сохраняется ли стоимость и условия проживания. Это разрешение подаётся для регистрации (часто это делает нотариус, удостоверяющий сделку). Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению: нотариус проверит наличие разрешения и законность условий. Перед сделкой покупателю рекомендуется заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в статусе доли и отсутствии скрытых ограничений