Покупка жилого дома за материнский капитал в 2026 году
27 октября 2026
Покупка жилого дома за материнский капитал в 2026 году
Материнский капитал — отличная возможность улучшить жилищные условия семьи. Рассказываем главное.
Сумма маткапитала в 2026 году
728 921,9 руб. — на первого ребёнка (с 2020 года) + 234 321,2 руб. при рождении второго.
728 921,9 руб. — на второго/третьего ребёнка (2007–2019 гг.), если право на маткапитал не использовалось.
963 243,2 руб. — на второго/третьего ребёнка (с 2020 года), если право не оформлялось ранее.
Основные условия покупки дома
• Дом должен быть жилым и пригодным для проживания — понадобится заключение комиссии.
• Недвижимость оформляют в собственность родителя — владельца сертификата или его супруга.
• Маткапиталом оплачивают только дом: если покупаете ещё и участок, стоимость дома в сделке нужно выделить отдельно (либо оформить двумя договорами).
• Участок должен быть под ИЖС либо для садоводства (в том числе в СНТ).
• Без ипотеки маткапитал можно использовать после того, как ребёнку исполнится 3 года.
Как получить заключение о пригодности дома
• Обратитесь в администрацию населённого пункта, где находится дом.
• Подайте заявление о признании жилья пригодным для проживания и копии правоустанавливающих документов (право должно быть зарегистрировано в ЕГРН).
• Комиссия проведёт оценку (при необходимости — осмотр) и выдаст заключение. Оно действует 1 год.
Покупка без ипотеки: краткий порядок
• Заключите договор купли‑продажи с условием оплаты части суммы маткапиталом.
• Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
• Подайте в СФР заявление о распоряжении маткапиталом (лично, через Госуслуги или МФЦ) с пакетом документов: паспорта, свидетельство о браке (если есть), свидетельства о рождении детей, договор купли‑продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН, заключение о пригодности жилья.
• Дождитесь перечисления денег продавцу (рассмотрение — до 10 дней, перечисление — в течение 5 рабочих дней).
Покупка в ипотеку
• Получите справку об остатке маткапитала (СФР или Госуслуги) и заключение о пригодности дома.
• Рассчитайте ипотеку и подайте заявку.
• Оформите сделку.
• Предоставьте в СФР справку из банка о кредите, заявление на перечисление маткапитала и заключение о пригодности. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней, перечисление — до 5 рабочих дней.
Материнский капитал — отличная возможность улучшить жилищные условия семьи. Рассказываем главное.
Сумма маткапитала в 2026 году
728 921,9 руб. — на первого ребёнка (с 2020 года) + 234 321,2 руб. при рождении второго.
728 921,9 руб. — на второго/третьего ребёнка (2007–2019 гг.), если право на маткапитал не использовалось.
963 243,2 руб. — на второго/третьего ребёнка (с 2020 года), если право не оформлялось ранее.
Основные условия покупки дома
• Дом должен быть жилым и пригодным для проживания — понадобится заключение комиссии.
• Недвижимость оформляют в собственность родителя — владельца сертификата или его супруга.
• Маткапиталом оплачивают только дом: если покупаете ещё и участок, стоимость дома в сделке нужно выделить отдельно (либо оформить двумя договорами).
• Участок должен быть под ИЖС либо для садоводства (в том числе в СНТ).
• Без ипотеки маткапитал можно использовать после того, как ребёнку исполнится 3 года.
Как получить заключение о пригодности дома
• Обратитесь в администрацию населённого пункта, где находится дом.
• Подайте заявление о признании жилья пригодным для проживания и копии правоустанавливающих документов (право должно быть зарегистрировано в ЕГРН).
• Комиссия проведёт оценку (при необходимости — осмотр) и выдаст заключение. Оно действует 1 год.
Покупка без ипотеки: краткий порядок
• Заключите договор купли‑продажи с условием оплаты части суммы маткапиталом.
• Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
• Подайте в СФР заявление о распоряжении маткапиталом (лично, через Госуслуги или МФЦ) с пакетом документов: паспорта, свидетельство о браке (если есть), свидетельства о рождении детей, договор купли‑продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН, заключение о пригодности жилья.
• Дождитесь перечисления денег продавцу (рассмотрение — до 10 дней, перечисление — в течение 5 рабочих дней).
Покупка в ипотеку
• Получите справку об остатке маткапитала (СФР или Госуслуги) и заключение о пригодности дома.
• Рассчитайте ипотеку и подайте заявку.
• Оформите сделку.
• Предоставьте в СФР справку из банка о кредите, заявление на перечисление маткапитала и заключение о пригодности. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней, перечисление — до 5 рабочих дней.