Новые условия «Семейной ипотеки» с 1 октября 2026 г.

С 1 октября изменились условия «Семейной ипотеки».
Если вы планируете покупку или строительство, эти изменения могут повлиять на ставку и максимальную сумму кредита.
Коротко по главным пунктам:
• Ставка и лимит зависят от количества детей и региона покупки. Ключевое условие: хотя бы один ребёнок — не старше 7 лет. Возраст остальных детей не важен.
• Для Москвы, Санкт‑Петербурга и областей лимиты выше: до 18 млн рублей. В остальных регионах — до 10 млн рублей.
• На ИЖС, покупку земли под дом и готовые индивидуальные дома ставка фиксированная — 6%. Это удобно, если хотите строить самостоятельно.
• Ставка 6% также доступна семьям с ребёнком с инвалидностью либо при первоначальном взносе более 50%.
• Срок льготной ставки: для новостроек и ИЖС у партнёров банка — весь срок кредита (до 30 лет); для вторички — не более 15 лет.
• Важное условие: нужно оформить постоянную регистрацию в приобретённом или построенном жилье в течение 271 дня (≈9 месяцев) после регистрации права собственности. Прописка должна сохраняться минимум 5 лет с даты получения кредита. При нарушении банк вправе изменить условия договора.
Изменения действуют для новых договоров с 1 октября 2026 года.