Идеальное место для жизни и бизнеса. Усадьба на 75 сотках (в пользовании 1.2 га) вдали от городской суеты с видом на лиственный лес Кавказского хребта. Место характеризуется холмистым рельефом.
Удобное местоположение с асфальтированным подъездом и всей инфраструктурой в шаговой доступности: станица Варениковская расположена в 10 км, город Анапа – в 30 км, Новороссийск – в 50 км.
Всё строилось не на продажу, а для долгого проживания.
Строения оборудованы лучшей европейской техникой и выполнены из высококачественных материалов: керамический блок «PAROMAX-380», облицованный декоративным кирпичом. Толщина стен составляет 50 см, что обеспечивает низкую теплопроводность (летом прохладно, а зимой тепло).
Основной жилой (155 м² внутренней площади) дом имеет просторную кухню-гостиную (40 м²), 3 спальни, 2 санузла (один – в одной из спален), прихожую (8 м²), гардеробную (6 м²), бойлерную-кладовую (15 м²) с лестницей на мансарду, коридор (15 м²).
Баня представляет собой полноценный жилой дом с большой террасой (25 м²), на которой расположены печь-барбекю, печь для казана и кухонная зона; также имеется комната-студия (30 м²) с кухней и камином, парная и санузел.
Гостевой дом (64 м²) имеет прихожую, 2 комнаты, кухню-столовую, санузел и просторную веранду. Стены выложены из известняка мощностью 50 см, что обеспечивает идеальный внутренний климат. Подведены все коммуникации, всё готово для гостей.
На участке имеются 2 гаража, сарай, погреб и 2 домика, требующих косметического ремонта.
Коммуникации: вода централизованная, септик индивидуальный, электричество (15 КВт, 3 фазы), газгольдер 6.4 тыс. м3 сжиженного газ (хватает на 19 месяцев использования). На проведение магистрального газа подана заявка в рамках национального проекта.
Территория огорожена, один из подъездов граничит с дубовым лесом. Есть возможность устраивать конные прогулки.
Большой плодовый сад: персики, абрикосы, яблони, черешни, груши, шелковица, инжир, китайский финик. Сорта деревьев – от ранних до поздних, что обеспечивает равномерное созревание.
Имеется акациевая роща, в которой можно собирать грибы. По участку разведена система полива. Для земляники сделаны высокие бетонные грядки (ещё ни один крот не преодолел этот барьер). Имеется также теплица. Всё содержится в прекрасной форме.
Уникальные сорта винограда (и столовые, и винные). Любителям виноделия пригодится погреб.
Весной доходящий морской бриз переплетается с ароматом цветения сада и леса. Летом – с букетом цветущих трав. Тёплой долгой осенью в лесу много грибов.
В усадьбу вложено множество средств, времени и сил.
Реальному покупателю разумный обоснованный торг. При звонке сообщите нам ID объекта 570599
